2023 타경 544429 - 인천 남동구 논현동 오피스텔. 전용 25.6평형

근처 오피스텔도

같이 보고 왔습니다.

 

선순위 임차인이 있지만

주택도시보증공사(HUG)가

 

대항력을 포기한 물건입니다.

 

주택도시보증공사는 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금채권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서(2024. 3. 27.자) 제출함.

 

 

매각 물건 명세서에서도 

명시된 부분이라

 

경매 초보에게는

안전한 경매 물건이라고 할 수 있지요.

 

 

물건 번호는

2023 타경 544429

 

주소는

인천광역시 남동구 논현동 743-2 논현시티 제7층 제702호

 

낙찰가는 63%

1등으로 낙찰되신 분 - 축하드립니다. ^^

 

(괜찮은 오피스텔이라, 13명이 입찰에 참석하셨네요)

 

 

수인분당선

인천논현역 역세권에

 

홈플러스가 바로 앞에 있고,

상권이 잘 발달되어 있는 곳이라

 

전용면적 25평형 오피스텔을

2억 이하에 가져간다는 것은

 

경매에서나 볼 수 있는

매력인 것 같습니다.

 

 

단점으로는

크게 없는 물건이였습니다.

 

굳이 소소한 단점

2가지 정도 언급하자면

 

상가와 오피스텔

E/V 가 공용으로 사용되고 있어서

 

안전상 보안이

좀 취약하다고 볼 수 있겠네요.

 

그리고. 7층 센스등이 고장이 났는지

 

제가 갔을 때에는

잘 작동이 되지 않아서 복도가 어두웠다는 것 정도입니다.

 

큰 문제가 된다기 보다는

이 부분이 조금 아쉬웠다는 점이겠네요.

 

** 저의 개인적인 의견이니 참고하시기 바랍니다.

 

앞으로 경매 공부가 되기 위해서
예상 낙찰가를 적어 두었다가

경매 낙찰이 발표가 되는
오후 3시쯤에 예약 등록을 한 다음,

어떻게 결론이 나는지 지켜보는 것도
좋은 공부가 될 것 같네요...^^